时间:2024-06-13 10:18
一、学校可以解除聘用合同吗
在经由中介机构处理二手房交易流程中,需遵循以下步骤:
卖方应依法履行出售登记手续,并签署《房屋出售委托协议》;而买方则需要进行实地察看房屋,并认真填写相关看房记录;接下来,双方将就房产交易价格展开谈判协商,同时中介收取总费用的50%作为服务费用;待达成共识后,将会签订一份具备法律效力的《房屋买卖合同》,剩余的50%服务费用也会相应收取;
然后,双方需共同缴纳相关税费并办理产权过户手续;
最后,中介机构会电话或书面通知买卖双方获取新的产权证书。
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
二、学校可以成为未成年监护人吗
学校能做未成年人监护人,但是应当满足一定的条件。父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
因此,只有该未成年人没有其他有资格监护的人时,学校才有可能成为监护人。
《民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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